Biaya Membangun Rumah Tipe-48, dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi [Update 2024]
[Update 2024]
Berapa Dana yang dibutuhkan untuk membangun Rumah sederhana Tipe 48, yang memiliki 3 Kamar tidur dan dua Kamar mandi? Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana tipe-48, yang dilengkapi dengan tiga buah Kamar Tidur dan dua buah kamar mandi.
Rumah Tipe-48
Rumah Tipe-48 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 48 m², dan pada artikel kali ini ukuran Rumah yang akan kita hitung adalah Panjang 8 Meter x Lebar 6 Meter (Luas = 48 m²).
Kebutuhan Material untuk Membangun Rumah, antara lain:
1. Batu Bata
Untuk mengetahui jumlah Batu bata yang dibutuhkan, yakni dengan menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.
Luas seluruh Tembok/dinding bangunan rumah tipe-48, yakni:
1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)
2. Tembok Belakang ((6m + 1m) x 4m = 28m²))
3. Tembok Samping kanan (8m x 4m = 32m²)
4. Tembok samping kiri (8m x 4m = 32m²)
5. Tembok kamar tidur-1 ((3m + 1,5m) x 4 = 18m²)
6. Tembok Kamar tidur-2 (2,5m + 2,5m + 2,7m) x 4 = 30,8m²)
7. Tembok Kamar tidur-3 (2,5m + 2,7m) x 4 = 20,8m²)
8. Tembok Kamar Mandi-1 ((1,5m+ 1,5m + 1m) x 4m = 16m²)
9. Tembok Kamar Mandi-2 ((1,5m + 1m) x 4m = 10m²)
Total: 24m² + 28m² + 32m² + 32m² + 18m² + 30,8m² + 20,8m² + 16m² + 10m² = 211,6m².
Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²
Total kebutuhan Batu Bata = 211.6m² x 90buah = 19.044 buah (Dibulatkan 19.500 buah)
Harga Batu bata Rp.700/buah x 19.500 buah = Rp.13.650.800,-
2. Semen
Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:
Semen untuk pasang batu bata
Pemakaian Semen untuk Pemasangan Batu bata adalah sekitar 10kg/m²
Kebutuhan Semen: 211.6m² x 10kg = 2.116 kg.
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)
Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok
Pemakaian Semen untuk Plesteran (Aci) tembok adalah sekitar 5kg/m²
Plesteran tembok/dinding adalah Luas seluruh permukaan dikali 2 (permukaan luar dan dalam).
Kebutuhan Semen: (211.6m² x 5kg) x 2 = 2.116 kg.
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)
Semen untuk Lantai
Luas permukaan Lantai yang akan kita Semenisasi adalah: 8m x 6m + lantai teras (1,5m x 3m) = 52,5m²
Ketebalan Lantai berkisar 10cm (0,1m)
Volume Semenisasi untuk Lantai: 52,5m² x 0,1m = 5,25m³
Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5
Kebutuhan Semen: 5,25m³/6 = 0,875m³
Kebutuhan Semen: 0,875m³ x 1500kg = 1.312,5kg
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.312,5kg/40kg = 32,8 zak (dibulatkan 33 Zak).
Semen untuk pondasi dan tulangan
Untuk pembangunan Rumah tentunya dibutuhkan Pondasi, menggunakan Pondasi dengan ukuran 0,2m x 0,2m x Panjang, Panjang Pondasi adalah Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi dan Tulangan Atas tembok)
Panjang Pondasi: (6m + 6m + 8m +8m + 3m + 1,5m + 1,5m + 1,5m + 1m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 1,5m + 1m + 1m) x 2 = 105,8m
Volume Pondasi & tulangan : 105,8m x 0,2m x 0,2m = 4,23m³
Selain itu ditambahkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan masing-masing sudut Tembok, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 22 (jumlah sudut) = 88 m
Volume untuk tulangan tiang: 88m x 0,2m x 0,2m = 3,52m³
Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 4,23m³ + 3,52m³ = 7,75m³
Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran adalah 1 : 2 : 3
Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 7,75m³ x 1/6 = 1,29m³
Kebutuhan semen = 1,29m³ x 1500kg = 1.935kg
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.935kg/40kg = 48,375zak (dibulatkan 49 Zak)
Totak kebutuhan Semen (53Zak + 53Zak + 33Zak + 49Zak = 188 Zak.
Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.60.000 x 188 Zak = Rp.11.280.000,-
3. Pasir
Seperti halnya Semen, Pasir juga memiliki kebutuhan, antara lain:
Pasir untuk pasang Batu bata
Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0,045m³/m² Luas Tembok, jika luas keseluruhan tembok 211.6m², Maka 0,045m³ x 211.6m² = 9,52 m³ (dibulatkan 10 m³)
Pasir untuk Plester (Aci) dinding/tembok
Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya x 2 (Luar dan Dalam), Luas seluruh permukaan tembok 211,6m² x 0,027m³ x 2 = 11,42m³ (dibulatkan 12m³)
Pasir untuk Lantai
Volume Semenisasi untuk Lantai: 5,25 m³
Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5
Kebutuhan Pasir: 5,25m³ x 5/6 = 4,375 m³ (dibulatkan 5m³)
Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan
Total Volume Pondasi/Tulangan 7,75 m³, Perbandingan Semen, Pasir, Kerikil (1:2:3)
Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 7,75 m³ x 2/6 = 2,58 m³ (dibulatkan 3m³)
Total kebutuhan Pasir (10m³ + 12m³ + 5m³ + 3m³ = 30 m³.
Harga Pasir Rp.200.000,- x 30 m³ = Rp.6.000.000,-
4. Kerikil
Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 7,75 m³, adalah: 7,75m³ x 3/6 = 3,875m³, (dibulatkan 4m³).
Harga Kerikil Rp.350.000,- x 4m³ = Rp.1.400.000,-
5. Besi Beton
Besi Beton untuk Pondasi/tulangan, dengan ukuran besi beton 8mm sebagai Besi beton utama, dan 5mm untuk pengikat.
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 105,8m = 423,2 m.
Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 423,2m/12m = 35,26 atau bisa dibulatkan menjadi 36 batang.
Harga Besi Beton 8mm Rp.38.000/batang x 36 batang = Rp.1.368.000,-
Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (105,8m/0,5m) x 0,5m = 105,8 m,
Besi beton 12m/btg, maka kebutuhan besi beton 5mm = 105,8m/6 = 17,6 btg, dibulatkan 18 batang.
Harga besi beton 5 mm Rp.7.000,- x 18 batang = Rp.126.000,-
6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, kebutuhannya (6m + 8m + 6m + 8m + 1,5m + 1,5m = 31m.
Panjang papan 4meter/keping, kebutuhannya menjadi 31m/4 = 7,75 btg (dibulatkan 8 batang)
Harga Papan 2 x 20 sekitar @ Rp.60.000 x 8 batang = Rp.480.000,-
7. Broti
Kebutuhan Broti dengan berbagai ukuran:
Broti 5cm x 7cm untuk plafon, sebanyak : 40 batang.
Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 40 batang = Rp.1.800.000,-
Broti 3cm x 4cm untuk atap seng, sebanyak : 25 batang.
Harga Broti 3cm x 4cm, Rp.22.000/batang x 25 batang = Rp.550.000,-
Broti 5cm x 7cm untuk atap seng, sebanyak : 65 batang.
Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 65 batang = Rp.2.925.000,-
Total Biaya untuk Broti = Rp.1.800.000 + Rp.550.000 + Rp.2.925.000 = Rp.5.275.000,-
8. Atap Seng
Atap yang digunakan bahan Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m.
Luas Atap 120m²
kebutuhan Seng: 120m²/0,6m = 200m. Harga Seng gelombang dengan tebal 0,25mm sekitar Rp.40.000/m x 200m = Rp.8.000.000,-
Rabung seng panjang 10 Meter x Rp.80.000/m = Rp.800.000,-
9. Paku
Kebutuhan Paku dengan berbagai ukuran di anggarkan biaya sekitar Rp.750.000,-
10. Kusen, Pintu, Jendela
Rumah minimalis tipe-48 dengan 3 Kamart tidur dan 2 kamar mandi ini memiliki:
Pintu Kayu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.600.000/bh = Rp.3.000.000,-
Jendela kayu ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.300.000 = Rp.3.000.000,-
Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.350.000 = Rp.1.750.000,-
Kusen Jendela ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.250.000 = Rp.2.500.000
Pintu Fibre untuk Kamar mandi sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000,-
Batu Angin polos untuk Ventilasi sebanyak 40 buah x Rp.20.000 = Rp.800.000,-
Total Biaya untuk Kusen, Pintu dan Jendela = Rp.11.550.000,-
11. Kunci, Engsel, dan lainnya
Kebutuhan biaya untuk Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, sebesar Rp.1.000.000,-
12. Triplek
Plafon berbahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 6mm, sebanyak: Luas Plafon dibagi Luas triplek perlembar. (48m² / 2m²)
Harga/ lembar triplek 6mm Rp.70.000,- x 24 lembar = Rp.1680.000,-, ditambah untuk lak dengan biaya sebesar Rp.300.000, Total Rp.1.980.000,-
13. Closet jongkok
Closet jongkok sebanyak 2 buah x Rp.150.000 = Rp.300.000,-
14. Cat
Kebutuhan pengecatan, untuk tembok, kusen, dan lainnya
Untuk Cat air kebutuhannya adalah: Luas Tembok/10m² = (211,6m²x2) /10m² = 42,32 liter.
Jika 1 Pail Cat berisi 25 liter, maka dibutuhkan 2 Pail x Rp.500.000 = Rp.1.000.000,-
Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela, dan lainnya sekitar 20 liter x Rp.60.000/ltr = Rp.1.200.000,-
Total biaya untuk Cat = Rp.2.200.000,-
15. Biaya Instalasi Listrik
Biaya Instalasi Listrik + Grounding (Upah & Material) Rp.7.000.000,- (Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)
16. Instalasi Pipa air
Biaya Pemasangan Pipa Air, Kran dll, dianggarkan Rp.1.000.000,- (Ini diluar biaya Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM)
17. Keramik lantai
Kebutuhan keramik = Luas seluruh lantai bangunan, 48m² (48 kotak) + Lantai teras 3m x 1,5m = 4,5m², total 52,5m² (dibulatkan 53 kotak), harga keramik Rp.60.000/kotak x 53kotak = Rp.3.180.000,-
18. Upah Kerja Tukang
Upah kerja Tukang Borongan Bangunan (Sampai bangunan selesai 100% atau Terima Kunci), sekitar Rp.550.000/M² x 48M² = Rp.26.400.000,- (Upah Borongan ini berbeda-beda di Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan).
Total Biaya untuk Membangun Rumah Tipe-48 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar mandi adalah;
Rumah Tipe-48
Rumah Tipe-48 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 48 m², dan pada artikel kali ini ukuran Rumah yang akan kita hitung adalah Panjang 8 Meter x Lebar 6 Meter (Luas = 48 m²).
Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana Tipe-48
 |
| Biaya Membangun Rumah Tipe-48 |
- Batu Bata
- Pasir
- Semen
- Kerikil
- Besi Beton
- Seng
- Papan
- Broti
- Paku
- Triplek
- Kusen
- Pintu
- Jendela
- Kunci
- Engsel
- Closet
- Cat
- Keramik
- Instalasi Listrik
- Instalasi Pipa air
- Upah Kerja Tukang
 |
| Biaya Membangun Rumah Minimalis |
Untuk mengetahui jumlah Batu bata yang dibutuhkan, yakni dengan menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.
Luas seluruh Tembok/dinding bangunan rumah tipe-48, yakni:
1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)
2. Tembok Belakang ((6m + 1m) x 4m = 28m²))
3. Tembok Samping kanan (8m x 4m = 32m²)
4. Tembok samping kiri (8m x 4m = 32m²)
5. Tembok kamar tidur-1 ((3m + 1,5m) x 4 = 18m²)
6. Tembok Kamar tidur-2 (2,5m + 2,5m + 2,7m) x 4 = 30,8m²)
7. Tembok Kamar tidur-3 (2,5m + 2,7m) x 4 = 20,8m²)
8. Tembok Kamar Mandi-1 ((1,5m+ 1,5m + 1m) x 4m = 16m²)
9. Tembok Kamar Mandi-2 ((1,5m + 1m) x 4m = 10m²)
Total: 24m² + 28m² + 32m² + 32m² + 18m² + 30,8m² + 20,8m² + 16m² + 10m² = 211,6m².
Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²
Total kebutuhan Batu Bata = 211.6m² x 90buah = 19.044 buah (Dibulatkan 19.500 buah)
Harga Batu bata Rp.700/buah x 19.500 buah = Rp.13.650.800,-
2. Semen
Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:
Semen untuk pasang batu bata
Pemakaian Semen untuk Pemasangan Batu bata adalah sekitar 10kg/m²
Kebutuhan Semen: 211.6m² x 10kg = 2.116 kg.
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)
Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok
Pemakaian Semen untuk Plesteran (Aci) tembok adalah sekitar 5kg/m²
Plesteran tembok/dinding adalah Luas seluruh permukaan dikali 2 (permukaan luar dan dalam).
Kebutuhan Semen: (211.6m² x 5kg) x 2 = 2.116 kg.
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)
Semen untuk Lantai
Luas permukaan Lantai yang akan kita Semenisasi adalah: 8m x 6m + lantai teras (1,5m x 3m) = 52,5m²
Ketebalan Lantai berkisar 10cm (0,1m)
Volume Semenisasi untuk Lantai: 52,5m² x 0,1m = 5,25m³
Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5
Kebutuhan Semen: 5,25m³/6 = 0,875m³
Kebutuhan Semen: 0,875m³ x 1500kg = 1.312,5kg
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.312,5kg/40kg = 32,8 zak (dibulatkan 33 Zak).
Semen untuk pondasi dan tulangan
Untuk pembangunan Rumah tentunya dibutuhkan Pondasi, menggunakan Pondasi dengan ukuran 0,2m x 0,2m x Panjang, Panjang Pondasi adalah Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi dan Tulangan Atas tembok)
Panjang Pondasi: (6m + 6m + 8m +8m + 3m + 1,5m + 1,5m + 1,5m + 1m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 1,5m + 1m + 1m) x 2 = 105,8m
Volume Pondasi & tulangan : 105,8m x 0,2m x 0,2m = 4,23m³
Selain itu ditambahkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan masing-masing sudut Tembok, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 22 (jumlah sudut) = 88 m
Volume untuk tulangan tiang: 88m x 0,2m x 0,2m = 3,52m³
Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 4,23m³ + 3,52m³ = 7,75m³
Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran adalah 1 : 2 : 3
Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 7,75m³ x 1/6 = 1,29m³
Kebutuhan semen = 1,29m³ x 1500kg = 1.935kg
Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.935kg/40kg = 48,375zak (dibulatkan 49 Zak)
Totak kebutuhan Semen (53Zak + 53Zak + 33Zak + 49Zak = 188 Zak.
Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.60.000 x 188 Zak = Rp.11.280.000,-
3. Pasir
Seperti halnya Semen, Pasir juga memiliki kebutuhan, antara lain:
Pasir untuk pasang Batu bata
Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0,045m³/m² Luas Tembok, jika luas keseluruhan tembok 211.6m², Maka 0,045m³ x 211.6m² = 9,52 m³ (dibulatkan 10 m³)
Pasir untuk Plester (Aci) dinding/tembok
Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya x 2 (Luar dan Dalam), Luas seluruh permukaan tembok 211,6m² x 0,027m³ x 2 = 11,42m³ (dibulatkan 12m³)
Pasir untuk Lantai
Volume Semenisasi untuk Lantai: 5,25 m³
Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5
Kebutuhan Pasir: 5,25m³ x 5/6 = 4,375 m³ (dibulatkan 5m³)
Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan
Total Volume Pondasi/Tulangan 7,75 m³, Perbandingan Semen, Pasir, Kerikil (1:2:3)
Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 7,75 m³ x 2/6 = 2,58 m³ (dibulatkan 3m³)
Total kebutuhan Pasir (10m³ + 12m³ + 5m³ + 3m³ = 30 m³.
Harga Pasir Rp.200.000,- x 30 m³ = Rp.6.000.000,-
4. Kerikil
Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 7,75 m³, adalah: 7,75m³ x 3/6 = 3,875m³, (dibulatkan 4m³).
Harga Kerikil Rp.350.000,- x 4m³ = Rp.1.400.000,-
5. Besi Beton
Besi Beton untuk Pondasi/tulangan, dengan ukuran besi beton 8mm sebagai Besi beton utama, dan 5mm untuk pengikat.
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)
Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 105,8m = 423,2 m.
Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 423,2m/12m = 35,26 atau bisa dibulatkan menjadi 36 batang.
Harga Besi Beton 8mm Rp.38.000/batang x 36 batang = Rp.1.368.000,-
Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (105,8m/0,5m) x 0,5m = 105,8 m,
Besi beton 12m/btg, maka kebutuhan besi beton 5mm = 105,8m/6 = 17,6 btg, dibulatkan 18 batang.
Harga besi beton 5 mm Rp.7.000,- x 18 batang = Rp.126.000,-
6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, kebutuhannya (6m + 8m + 6m + 8m + 1,5m + 1,5m = 31m.
Panjang papan 4meter/keping, kebutuhannya menjadi 31m/4 = 7,75 btg (dibulatkan 8 batang)
Harga Papan 2 x 20 sekitar @ Rp.60.000 x 8 batang = Rp.480.000,-
7. Broti
Kebutuhan Broti dengan berbagai ukuran:
Broti 5cm x 7cm untuk plafon, sebanyak : 40 batang.
Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 40 batang = Rp.1.800.000,-
Broti 3cm x 4cm untuk atap seng, sebanyak : 25 batang.
Harga Broti 3cm x 4cm, Rp.22.000/batang x 25 batang = Rp.550.000,-
Broti 5cm x 7cm untuk atap seng, sebanyak : 65 batang.
Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 65 batang = Rp.2.925.000,-
Total Biaya untuk Broti = Rp.1.800.000 + Rp.550.000 + Rp.2.925.000 = Rp.5.275.000,-
8. Atap Seng
Atap yang digunakan bahan Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m.
Luas Atap 120m²
kebutuhan Seng: 120m²/0,6m = 200m. Harga Seng gelombang dengan tebal 0,25mm sekitar Rp.40.000/m x 200m = Rp.8.000.000,-
Rabung seng panjang 10 Meter x Rp.80.000/m = Rp.800.000,-
9. Paku
Kebutuhan Paku dengan berbagai ukuran di anggarkan biaya sekitar Rp.750.000,-
10. Kusen, Pintu, Jendela
Rumah minimalis tipe-48 dengan 3 Kamart tidur dan 2 kamar mandi ini memiliki:
Pintu Kayu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.600.000/bh = Rp.3.000.000,-
Jendela kayu ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.300.000 = Rp.3.000.000,-
Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.350.000 = Rp.1.750.000,-
Kusen Jendela ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.250.000 = Rp.2.500.000
Pintu Fibre untuk Kamar mandi sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000,-
Batu Angin polos untuk Ventilasi sebanyak 40 buah x Rp.20.000 = Rp.800.000,-
Total Biaya untuk Kusen, Pintu dan Jendela = Rp.11.550.000,-
11. Kunci, Engsel, dan lainnya
Kebutuhan biaya untuk Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, sebesar Rp.1.000.000,-
12. Triplek
Plafon berbahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 6mm, sebanyak: Luas Plafon dibagi Luas triplek perlembar. (48m² / 2m²)
Harga/ lembar triplek 6mm Rp.70.000,- x 24 lembar = Rp.1680.000,-, ditambah untuk lak dengan biaya sebesar Rp.300.000, Total Rp.1.980.000,-
13. Closet jongkok
Closet jongkok sebanyak 2 buah x Rp.150.000 = Rp.300.000,-
14. Cat
Kebutuhan pengecatan, untuk tembok, kusen, dan lainnya
Untuk Cat air kebutuhannya adalah: Luas Tembok/10m² = (211,6m²x2) /10m² = 42,32 liter.
Jika 1 Pail Cat berisi 25 liter, maka dibutuhkan 2 Pail x Rp.500.000 = Rp.1.000.000,-
Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela, dan lainnya sekitar 20 liter x Rp.60.000/ltr = Rp.1.200.000,-
Total biaya untuk Cat = Rp.2.200.000,-
15. Biaya Instalasi Listrik
Biaya Instalasi Listrik + Grounding (Upah & Material) Rp.7.000.000,- (Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)
16. Instalasi Pipa air
Biaya Pemasangan Pipa Air, Kran dll, dianggarkan Rp.1.000.000,- (Ini diluar biaya Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM)
17. Keramik lantai
Kebutuhan keramik = Luas seluruh lantai bangunan, 48m² (48 kotak) + Lantai teras 3m x 1,5m = 4,5m², total 52,5m² (dibulatkan 53 kotak), harga keramik Rp.60.000/kotak x 53kotak = Rp.3.180.000,-
18. Upah Kerja Tukang
Upah kerja Tukang Borongan Bangunan (Sampai bangunan selesai 100% atau Terima Kunci), sekitar Rp.550.000/M² x 48M² = Rp.26.400.000,- (Upah Borongan ini berbeda-beda di Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan).
Total Biaya untuk Membangun Rumah Tipe-48 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar mandi adalah;
Rp.103.739.000
dengan budget 60 juta apa bisa bangun rumah semi permanen papan
BalasHapusBisa, disesuaikan dengan ukuran rumahnya
Hapus